この記事では、「リフォームに掛かる費用や相場まとめ」を紹介します！
新築当時はキレイで素敵なマイホームも、築10年を過ぎると徐々にガタが出てきます。
- 自宅の間取りに不満がある
- 住宅設備が壊れてきた
- 古臭い家を変えたい
リフォームで新たな生活のスタート
でも、「いざリフォームをしよう」って思ってもどのぐらい費用が掛かるか？分からないですよね。
- 「リフォームにどのぐらい費用が掛かるのか？知りたい」
- 「希望するリフォーム内容の相場を知りたい」
リフォームに掛かる費用や相場を正確に調べる方法は、簡単です。
「実際にリフォーム会社へ見積もりを依頼してみる」
だけ。
ネットや本で情報をいろいろ調べても、所詮は参考程度のリフォーム金額です。
しかし、お試しでリフォーム会社へ見積もりをすれば、あなたのリフォーム要望に応じた費用や相場を簡単に知ることができます。
実店舗で対面の見積もりをすると、対応がいろいろ面倒くさいんです。
しかも、複数のリフォーム会社から相見積もりをとろうと思うと大変な労力と時間がかかります。
でも、オンラインで一括見積もりをすれば、300社を超える膨大なリフォーム会社から見積もりをすぐに取得できます。
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- 資本金：2,000万円
- 取引銀行：三菱ＵＦＪ銀行 新宿新都心支店 / 三井住友銀行 新宿西口支店
水まわりのリフォーム費用・相場
水まわりのリフォーム
水まわりのリフォーム費用・相場（一例）
- トイレ（20万円から60万円）
- キッチン（30万円から200万円）
- 洗面台（20万円から50万円）
- 浴室（60万円から150万円）
「リフォームを検討している人の多くが水まわりを特に変えたい」という希望をもっています。
リビングや寝室などの部屋と比べて、水まわりは劣化しやすいわね。
インターネットを利用して住宅リフォームを計画しているユーザー1000人に調査した結果（複数回答）
- 浴室（36.7%）
- 洗面・トイレ（36.7%）
- 食堂・キッチン（36.3%）
- 屋根や外壁（35.9％）
- リビング・居間（28.2％）
調査団体：一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会
浴室のリフォーム相場
水まわり、特に浴室をリフォームをする場合は「戸建て・マンション」と「リフォーム前の浴室」の条件によって相場が大きく変わります。
戸建て用浴室の方が安く、マンション用浴室リフォームの方が高い傾向
そして、浴室のリフォーム金額を大きく左右するのが「リフォーム前の浴室状態」です！
リフォーム前の浴室状態は、「在来浴室」と「ユニットバス」の2つに分類されます。
- 「在来浴室」は昔ながらのモルタルとタイルで仕上げられた浴室
- 「ユニットバス」は壁・天井・床・浴槽のパーツを組み上げた一体型の浴室
「在来浴室」と「ユニットバス」の外観比較
そして、リフォーム前の浴室とリフォーム後の浴室によって相場が決まります。
- 「在来浴室」から「在来浴室」へリフォーム
- 「在来浴室」から「ユニットバス」へリフォーム
- 「ユニットバス」から「ユニットバス」へリフォーム
浴室のリフォーム実例（引用：TOTO）
屋内のリフォーム費用・相場
屋内のリフォーム
屋内のリフォーム費用・相場（一例）
- リビング（10万円から350万）
- 洋室（10万円から200万円）
- 和室（10万円から200万円）
屋内のリフォームは、希望条件によって相場はピンきりになります。
壁や床の張替えなら10万円ぐらいで比較的安くできるんだね
でも、間取りを全面的に変更する大規模なリフォームは数百万円だよ！
「老朽化してきた」「家族構成が変わった」「間取りや収納の使い勝手が悪い」など、家族が集まるリビングだからこそ快適に過ごしたいですよね。
リビングのリフォーム相場
リビングのリフォーム内容は、主に以下の3つに分けられます。
リビングのリフォーム内容
- 壁紙の張り替え・内装塗装のリフォーム相場
- 床（フローリング・畳）の張り替えのリフォーム相場
- 間取り変更のリフォーム相場
壁紙の張り替え・内装塗装のリフォーム相場
壁紙のリフォーム
壁紙のリフォーム方法は2種類あります。
- 壁紙（クロス）を張り替える
- 内装塗装をする
壁紙の張り替えリフォーム相場
壁紙張り替えでのリフォーム
- 一般的に塗装よりも安価
- 塗装では難しい柄や模様が選べる
- 汚れ防止や消臭などの機能がある（一部のモデル）
- 部分的な張り替えはNG（見栄えが悪い）
- 塗装の質感には劣る
- DIYが難しい
壁紙はグレードによって単価が決まっています。
| 一般的な相場 | 単位 | |
|---|---|---|
| 量産品クロス | 800~1100円 | 平米（m^2） |
| 650~850円 | メートル（m） | |
| 一般クロス | 950~1500円 | 平米（m^2） |
| 750~1200円 | メートル（m） |
平均的な一軒家（80平米）のすべての部屋を壁紙リフォームする場合、500平米の壁紙が必要です。
なので、ざっくり計算すると以下の費用になりますね。
- 量産クロスを使ったリフォーム費用：40万円~55万円（＋諸経費）
- 一般クロスを使ったリフォーム費用：47万円~75万円（＋諸経費）
内装塗装のリフォーム相場
塗装での壁面リフォーム
- おしゃれな質感
- ちょっとした汚れや傷の修復が簡単
- 張り替え不要なので廃棄物がでない
- 壁紙に比べて時間や費用が掛かる
- クロスから塗装に変更するのが非常に手間
- 塗装直後はニオイが気になる
内装塗装は、使用する塗料の種類や業者によって単価が異なります。
一般的に安価な「水性アクリルシリコン塗料」の塗装単価は、1平米あたり2000円程度。
平均的な一軒家（80平米）のすべての部屋を壁紙リフォームする場合、500平米の壁紙が必要です。
なので、ざっくり計算すると以下の費用になりますね。
- 水性アクリルシリコン塗料を使ったリフォーム費用：100万円（＋諸経費）
リフォームに掛かる費用や相場まとめ
まず、大前提として伝えたいことは「リフォームに掛かる費用はリフォーム会社によって変わる」ってことです。
リフォーム費用は大きく3つに分けられます。
- 材料費（建材や住宅機器など）
- 施工費（工事に掛かる人件費など）
- 諸経費（管理費・輸送費など）
リフォーム費用は事業者によって変わる
そして、リフォーム会社によって「使用する建材が違う」「職人さんの人件費が違う」「管理費が違う」などなど千差万別です。
だから、「古いキッチンをシステムキッチンにリフォームする」っていう内容でも、Aというリフォーム会社は60万円、Bというリフォーム会社では90万円と見積もり金額に差がでてしまうんです。
あなたの希望のリフォーム内容に沿った正確な金額を調べるには、リフォーム会社へ見積もりを依頼するのがベストな選択になります。
